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海南购房分析:你家"面积"被偷走?预测面积与实际面积区别

编辑:臻房小汪日期:2021-05-08 08:33:59 浏览量(

摘要:白沙县新房,我们在购买属于自己的房屋时,开发商会发给我们一张房屋结构图,在房屋结构图上他还会写上房屋的预测面积以及实际面积,可能很多人有这样的 ...

你家"面积"被偷走?预测面积与实际面积区别 白沙县新房,白沙买房无小事,因为白沙买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以白沙买房时要注意的事项有很多~

你家

我们在购买属于自己的房屋时,开发商会发给我们一张房屋结构图,在房屋结构图上他还会写上房屋的预测面积以及实际面积,可能很多人有这样的困惑:为什么海南买房的时候说是一个大小,到了自己实际测量的时候却发现面积不对?问题出在了哪里?那么有些人就会有疑问了房屋的预测面积和白沙县房子实际面积存在的差异。

下面就来简单的介绍一下房屋预测面积和房屋实际面积的差别,顺便讲一下房屋预测面积的注意事项。

房屋预测面积

房屋预测面积与房屋实际面积区别

1.开发商规划设计的变更导致预测面积与实测面积存在差异,房屋尺寸大小就会发生变化,房屋公共部位的变化都会对房屋分户面积产生影响。所以在海南购房时要搞清楚房屋的公摊面积,因为房屋公摊面积会占你所购海南买房屋面积的很大一部分。

2.不按图纸施工也会对房屋实际面积产生影响。图纸在设计时已经根据比例确定好房屋实际面积,但是在施工过程中可能一些不可抗性因素会导致房屋的实际面积与房屋的预测面积存在差异。

3.竣工后的房屋部分公用面积功能改变或服务范围改变造成房屋预测面积与房屋的实际面积存在差异。

4.正常的房屋施工误差和房屋测量误差也有可能导致白沙县房子预测面积与房屋实测面积有差异。因为房屋有墙壁的因素在里面,所以房屋实际面价有一定范围的误差是属于正常的,如果房屋实际面积误差太大则要想想自己维权的问题了。

房屋预测面积注意事项

1.在购海南买房屋签订房屋预售合同时,合同上往往记载的是房屋预测面积。海南购房者可以和开发商签订书面约定,如果房屋竣工交房后预测面积和实际面积相差不大,大概在正负1%至2%时,买卖双方采取多退少补的方式;如果有较大出入的超过正负3%,大概可以终止合同或者海南购房行为。

2.在购买白沙二手房尤其是签订白沙二手房买卖合同时,合同上往往记载的是房屋实测面积,也就是房屋产权面积,这样的话一般来说买卖双方对于面积条款不会有太多的质疑。

总而言之,在购海南买房屋的时候一定要留意房屋的实际面积以及白沙县房子的预测面积,值得一提的是购买白沙二手房的客户好核对一下挂牌登记信息上的面积是否与海南买房房屋产权证上记载的面积一致,这样房屋买卖才能做到放心和安心,避免日后交易时会出现不必要的纠纷。希望以上的房屋实际面积以及白沙县房子预测面积可以帮到将要交房、海南买房的你。

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1、海南大溪地住宅小区: 均价元/㎡,海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县,周边餐饮有兴恒小吃 (90米)彪哥海鲜城 (93米)洪都酒家 (122米)转角爱 (341米)。

2、鹭湖国际养生度假区: 均价14000元/㎡,鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区,容积率1.39。

3、知言山湖著: 均价8200元/㎡,位于海南白沙阜龙乡政府正对面。

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白沙休闲度假:白沙依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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