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白沙新房怎么收房?白沙新房收房需要哪些收房手续?

编辑:臻房小孟日期:2021-03-30 08:41:39 浏览量(

摘要:白沙县房产,新房收房常识对置业者来说都是很重要的白沙房产知识,因为收房以及如何收房是海南买房的重要环节,很多海南购房者对此也不是很了解。那么新房应该怎么收房?收房的时候都需要办理什么手...

白沙新房怎么收房?白沙新房收房需要哪些收房手续? 海南白沙购房,白沙买房前你对房子了解多少?白沙买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为白沙买房到底值不值呢?

白沙新房怎么收房?白沙新房收房需要哪些收房手续?

白沙新房收房常识对置业者来说都是很重要的白沙房产知识,因为收房以及如何收房是白沙县买房的重要环节,很多白沙县购房者对此也不是很了解。那么白沙新房应该怎么收房?收房的时候都需要办理什么手续?我们现在就来一起学习一下,其实收房并非是件十分深奥复杂的事。

白沙新房收房需要怎么操作?

1、开发商发出收房通知

收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等,通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向白沙县购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

2、白沙县购房者要验房

白沙县购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由白沙县购房者验房。

3、白沙县购房者要检查相关资料

1)房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。

2)《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。

3)《竣工验收备案表》(盖章原件)。

4)面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。

5)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。

6)《建筑工程质量认定书》。

7)《白沙县房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

8)签字时注明“楼房状况未明”。

4、白沙县购房者交纳有关费用

白沙县购房者检查上述资料无误后,白沙县购房者需要在签字,再缴纳相关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

5、白沙县购房者接收房屋

房屋验收合格后,开发商将钥匙交给白沙县购房者。一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由白沙县购房者来行使了。当然风险也从此时由白沙县购房者来承担了,比如房屋交付后出现火灾等风险。

白沙新房收房需要哪些手续?

1、审查开发商是否具备竣工验收备案证书

目前推广使用的商品房买卖合同范本中明确约定,房屋经竣工验收合格后方能交付使用。开发商在交付房屋时,应提供房屋经竣工验收合格的证明文件,这是开发商合格交房的基本条件。

2、审查房屋的附属设施是否符合合同约定

接房时,应按照合同中附件三的约定,逐项验收是否达到。是一些公用设施设备,比如电梯、过道、楼梯间、管道、电气设备等都应按设计文件全部安装到位,并按规定完成各种测试项目,是否符合国家规范要求。

3、审查房屋结构是否符合合同约定、质量是否存在缺陷

验房主要看房屋是否与合同一致,包括户型、朝向等。如果这些发生了变化,则白沙县购房者可以根据合同约定要求开发商承担违约责任。

以上就是怎么收房以及白沙新房收房需要哪些收房手续的全部内容,白沙县房子与交付条件不符,业主可以拒绝收房。比如规划设计发生了变更、合同或者楼书不符、交付逾期、基础配套设施与公共配套设施不符等情况。

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