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海南贷款还完了怎么拿房产证

编辑:臻房小黄日期:2021-05-06 08:36:50 浏览量(

摘要:海南白沙二手房,办理贷款,把白沙房产证抵押在银行的话,那贷款还完之后,直接去银行办理结清手续,拿回白沙房产证就行。有时白沙房产证会抵押在当地房管局,所以客户在银行办理了贷款结清手续,拿回他...

贷款还完了怎么拿房产证 海南白沙二手房,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南白沙买房。

贷款还完了怎么拿房产证

办理贷款,把海南房产证抵押在银行的话,那贷款还完之后,直接去银行办理结清手续,拿回海南房产证就行。

有时海南房产证会抵押在当地房管局,所以客户在银行办理了贷款结清手续,拿回他项权证后,就还需要带上本人身份证、户口本、贷款结清证明、他项权证、白沙县购房合同、贷款合同等资料去当地房管局办理解押手续,才能拿回海南房产证。

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总之,贷款还完后,直接联系银行就是了,银行工作人员会告知客户需要携带什么资料,什么时候办理什么手续的。而客户提前还完房贷,自然也就能提前拿回海南房产证。

不过大家需要注意,贷款还完,拿回海南房产证,解除房屋抵押并不代表手续就全部办完了,客户还得去保险公司办理相应保险费的交还手续。如果之前白沙县购房时在开发商处有付押金的话,那还需要去开发商处办理押金的退还手续。

房贷还清后再海南买房算二套房吗

第一套房贷还清再买第二套房算第二套房贷。银行认定为二套房的5种情况:

1父母名下有住房,以未成年子女名义再白沙县购房:

详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款白沙县购房时,就会按照二套房政策执行。

2未成年时名下有海南房产,成年后再贷款白沙县购房:

详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有海南房产的情况下,再贷款白沙县购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的海南房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。

3个人名下有全款购买的住房,再贷款白沙县购房:

详解:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有海南房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

4个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款白沙县购房:

详解:目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的海南房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。

5首次白沙县购房使用商业贷款,再次白沙县购房使用公积金贷款:

详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、海南房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

海南白沙楼盘卖点:白沙红坎瀑布位于元门乡东南部,距县城24千米处。红坎瀑布总落差145米。瀑布源于海拔1101米的红坎岭,两岸峰峦矗立,溶岩密布。,海南白沙买房

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