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白沙二手房验房注意事项,做一个明白的买家!

编辑:臻房小彭日期:2021-04-30 08:33:15 浏览量(

摘要:白沙购房,购买二手房比购买新房要考虑的问题更多,比如调查二手房房主卖出白沙县房子的原因、考察二手房房屋的地段、备齐过户所需要的材料等等,二手房验房 ...

白沙二手房验房注意事项,做一个明白的买家! 海南白沙县楼盘,白沙房价不管是涨还是跌,有白沙买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

白沙二手房验房注意事项,做一个明白的买家!

购买海南二手房比购买海南新房要考虑的问题更多,比如调查海南二手房房主卖出海南房子的原因、考察海南二手房房屋的地段、备齐过户所需要的材料等等,海南二手房验房更有细节要注意的。下面小编列举了8条海南二手房验房的注意事项,购买海南二手房的网友都可以看看,希望可以帮到大家。

海南二手房验房注意事项一:使用时间

白沙购房者要弄清海南二手房首次购买的时间,以此了解房屋还可以使用多久,有利于了解片区未来的规划。

海南二手房验房注意事项二:出售原因

弄明白原房主出售海南房子的原因,如果是因为缺钱或海南房子多确实想卖,那么这种海南房子可以买;

如果是因为房屋质量问题,或者房屋内有人去世而出售房屋,这种海南房子则不能买,即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。

海南二手房验房注意事项三:清点物品

清点原房主附赠的所有物品,交易时这些物品的费用应该都算在海南房价里,有了这些东西海南二手房翻新时也会省下不少钱。

海南二手房验房注意事项四:检查海南二手房的室内设施

比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等,房屋有没裂缝要重点查看,包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝,还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等,这些物品通通都要检查是否坏掉。

海南二手房验房注意事项五:检查门窗情况

1、窗户是否能完全关上,关上隔音效果怎么样;

2、窗台有没有水渍,门窗上的油漆是不是完好;

3、门插是不是完好。

总之,屋内所有的情况都是白沙购房者和原房主谈海南房价的基础,东西好则价格高,如果东西有损坏需要白沙购房者自己掏钱维修的,价格上自然有所降。

海南二手房验房注意事项六:地面情况

海南二手房中如果有家具,白沙购房者记得把所有家具移开,看看地面情况,有些房主会为了掩盖房屋本神的问题用家具来遮掩地面。

海南二手房验房注意事项七:水电费用

除了房屋自身,白沙购房者还要问清原房主有关水电、燃气、电话、网络、电视等的费用,以防止承担自己不该承担的费用。

海南二手房验房注意事项八:查看原房东证件

决定购买前要查看原房主是否具有该套房屋所有的产权凭证,防止过户后出现纠纷。

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