海南购房宝典：买房时如何判定房屋朝向？

摘要：海南白沙二手房，选择房屋朝向时需要注意的问题——白沙县购房的时候大多数的人都非常的注重朝向，白沙县房子朝向一般是指采光面最大的地方，其直接决定居住的品质，采光 ...

购房宝典：买房时如何判定房屋朝向？ 白沙县房子，白沙买房预算、家庭人口、还贷方式等这些白沙买房细节都需要注意！

选择房屋朝向时需要注意的问题——白沙购房的时候大多数的人都非常的注重朝向，白沙房子朝向一般是指采光面醉大的地方，其直接决定居住的品质，采光、通风、集热、噪音、住宅形状、地形、地区环境、周围景观、人文等因素都对房屋朝向产生影响，一般以南向醉好，同时在选择白沙房子的时候大家也需要注意楼间距不宜过小，房屋的进深也不宜过大，否则会影响到业主的生活质量。那么房屋朝向如何判定？

一、房屋朝向判定原则

大多数人看房时首先接触到的只是房屋的户型图，那么看户型图时，白沙购房者一定要根据指向标分清南北，然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台（窗户）朝向，即为整套房屋的朝向。

如果客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。另外，如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话，常遵循“先厅后卧”的原则。也就是说，客厅朝南，房屋朝向才为南向，但这种南向的户型并不如前者。

二、房屋各朝向的优缺点

正南向的白沙房子，坐北朝南，阳光充足，通风效果好，基本上是冬暖夏凉，如果再能达到南北通透的话，就算得上是一个绝佳户型了，缺点就是这样的户型，房屋均价会偏高；东南朝向的白沙房子，也是现在塔楼小高层的热卖户型，优点是采光充足，冬季比较温暖，但东南朝向的房屋通风会略显不足，入住后可能会比较潮湿。

至于西南向的房屋，除早晨外，采光也是比较好的，但是这个朝向的白沙房子通风效果不好，夏季有西晒，冬季又会比较冷，购买时一定要慎重。

总的来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的白沙房子光照都不错，对消除房间内湿气，调节室内温度，加速空气的流动都有一定的好处。如果是为了自住而且不是非常缺钱的话，小编并不建议白沙购房者为了低价位而选择偏北向的白沙房子。

三、选择房屋朝向注意事项

1、楼体构造

毫无疑问，板楼各户型的朝向是优于塔楼的。因为板楼住宅户型由多个单元组成，每单元都有单独的楼梯、电梯，一般都比较方正，且朝南户型较多，通风采光条件好；塔楼则是以电梯、楼梯为中心四面包围着的，这就使得其不可能做到一层每户都朝南，采光条件差别较大，同时由于房屋建设导致自然风无法顺畅通过，通风也比较差。

2、楼间距

关于楼间距的问题，白沙购房者也千万不能轻视，尤其是准备购买低楼层房屋的白沙购房者，一定要注意小区内规划的楼间距，因为如果楼间距过小，前面的楼房会影响采光，后面的楼房则会阻挡气流，影响通风效果。

3、房屋进深

进深，简单地来说，就是指采光面到房屋内背光面的距离，房屋的进深不能过大，否则长长的户型会让处在中间的房间采光不足，影响日常生活。

4、各个房间朝向

房屋的朝向主要根据客厅、主卧来定，但是卫生间、厨房和其他卧室的朝向也要注意。比如说，厨房不宜北向，否则可能会发生油烟“倒灌”的现象；卫生间不宜西向，要保证采光和通风效果等等。

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