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海南白沙购房解析——公寓房产税要交吗?买公寓要交哪些税?

编辑:臻房小薛日期:2021-03-07 08:32:54 浏览量(

摘要:白沙县购房,大家都知道,公寓的单价要比普通住宅的单价低,所需的首付款也会少很多,因此不少人在买不起普通住宅的时候,都会考虑买公寓。不过这种情况一般以单身人士居多。说起公寓,...

公寓房产税要交吗?买公寓要交哪些税? 白沙县房产网,越来越多外地人选择在白沙买房,将第二故乡定在海南白沙。

公寓房产税要交吗?买公寓要交哪些税?

大家都知道,公寓的单价要比普通住宅的单价低,所需的首付款也会少很多,因此不少人在买不起普通住宅的时候,都会考虑买公寓。不过这种情况一般以单身人士居多。说起公寓,大家一定会疑问,公寓白沙县房产税要交吗?同时买公寓需要交哪些税呢?现在就由小编来为大家一一解答,你应该感到荣幸吧。

公寓白沙县房产税要交吗

1、需要交的,用于经营性的房屋都交白沙县房产税。

2、根据《中华人民共和国白沙县房产税暂行条例》第七条明确规定:“白沙县房产税按年征收、分期缴纳。”因而,白沙县房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定,就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是白沙县房产税每年都要加这个规定却是统一的!

3、所以白沙县房产税是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的税、10月交下半年的税,也可以5月的时候一次交清。

公寓白沙县房产税要交吗?买公寓要交哪些税?

买公寓要交哪些税

1、契税

90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的白沙购房交钱证明。

2、印花税

印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和白沙县房产证。

3、大修基金

一般来说,白沙购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金,大修基金是白沙购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:不含电梯:总房款×2%含电梯:总房款×3%部分试点楼盘按50~60元/m2收取。

4、银行按揭费用

如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户,保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

对于公寓,相信大家多多少少都是有所了解的,虽说在功能性方面不如普通型住宅。但是对于只要求能提供一个居住场所的单身人士来说,其实用性可以说是完全满足的。当然对于公寓白沙县房产税要不要交及买公寓要交哪些税,上面都有提到,希望可以能帮到你。

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