摘要：海南白沙买房，现在房屋产权的期限为70、50、40年，不同的产权期限有着不同的作用，那么50年产权的白沙县房产指的是哪种?目前的房屋产权性质主要分为三种，一种是住宅性质的产权，一种...
50年产权的房产指的是哪种 海南白沙县房产，白沙城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南白沙买房。
现在房屋产权的期限为70、50、40年，不同的产权期限有着不同的作用，那么50年产权的白沙房产指的是哪种?
目前的房屋产权性质主要分为三种，一种是住宅性质的产权，一种是商业性质的产权，还有工业性质的产权，而50年产权的海南房子则指的是商业性质的产权。50年产权指的是土地使用权时间，可以终身拥有。但是地权的产权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没有出台。
50年产权的房字和70年有何不同
1、土地性质不同：无论是50年产权还是70年产权，其本质区别并不是海南房子如何，而是土地性质不同，70年产权的房屋土地性质一般是住宅，而50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地。
2、房屋价格不同：由于土地性质的不同导致了开发商在拿地的过程中付出的成本不同，土地成本往往是构成白沙县房价的重要因素，因此50年产权的海南房子和70年产权的海南房子价格自然也就不同。70年产权的住宅房屋单价会更高，但物业费、税费、水电费用会比较少。而50年产权的海南房子白沙县房价可能偏低，但是其他费用较高。
3、使用方式不同：由于土地性质的差别，注定了50年产权的海南房子和70年产权的海南房子使用方面的区别。70年产权的海南房子白沙购房者可以放心居住，到期后还可自动续签。而50年产权的海南房子不是住宅性质，如果白沙购房者买来用做居住用途，一旦政策发生变化，白沙购房者可能钱房两失。
4、贷款要求不同：如果白沙购房者打算贷款海南买房，那么还需要注意50年产权的海南房子贷款要求更为严格，一般首套房的首付会达到50%，利率还会上浮为基准利率的1.1倍，甚至连贷款年限也只有10年。70年产权的海南房子的贷款要求相比就宽松许多，首套房首付在20%~35%之间，贷款年限醉长可选择30年，商贷基准利率为4.9%。
白沙买房优势：白沙黎族自治县位于海南岛中部偏西，黎母山脉中段西北麓，南渡江上游。，白沙县购房
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