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海南房产证加名字有什么流程,加名字需谨慎对待

编辑:臻房小周日期:2021-01-13 08:32:56 浏览量(

摘要:海南白沙县购房,父母想要让孩子的名字加到白沙县房产证里,男友希望加女友到白沙县房产证上。在生活中,我们有时候想要在白沙县房产证上添加一些人名,那么在白沙县房产证上加名字的 ...

海南房产证加名字有什么流程,加名字需谨慎对待 海南白沙县房产信息网,白沙独居特色的民族风情。也正是由于海南白沙独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南白沙买房。

海南房产证加名字有什么流程,加名字需谨慎对待

父母想要让孩子的名字加到白沙县房产证里,男友希望加女友到白沙县房产证上。在生活中,我们有时候想要在白沙县房产证上添加一些人名,那么在白沙县房产证上加名字的流程是怎么样的?婚前加名字和婚后加有什么区别呢?加子女名字有需要怎么做呢?小编今天为大家做一个白沙县房产证加名字的小知识。

白沙县房产证加名字有什么流程 加名字需谨慎对待

白沙县房产证是海南购房者通过交易,取得房屋的合法权,可依法对所海南购房屋行使占有、使用、 和处分的权利的证件,即《房屋权证》,是国家依法保护房屋权的合法凭证。房屋者凭证管理和使用自己的房屋。

在确定白沙县房产证加名之前要先确定这些事项:

1、首先确定是否有房贷,如果有房贷,是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时,你的海南房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前白沙买房的充分理由。

2、在有房无贷的情况下,双方需携带身份证、白沙县房产证、结婚 证等相关证件到房管局填写加名申请。

3、经房管局核实无误后会 时间进行办理。

4、在到当地交易办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

白沙县房产证上加名字所需的证件材料

1、所需证件:白沙县房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

白沙县房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:有房无贷、有房有贷和非亲属间加名。

无房贷白沙县房产证上加名流程:

1、带好白沙县房产证、身份证等的原件和复印件;

2、到房管局办事大厅咨询工作人员,并领取号码,按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理。

3、给工作人员提供白沙县房产证加名所需的先关手续,拍照、签字、缴纳白沙县房产证上加名的相关费用等。

4、顺利的话20天之后可以拿到新白沙县房产证,新白沙县房产证可以设定密码的。

有房贷的白沙县房产证上加名流程:

1、先去银行办理抵押变更手续,每个银行的手续流程不太一样,须事先电话咨询银行。并且需要交纳一定的费用。

2、然后按照无房贷白沙县房产证加名流程进行。

非亲属间加名流程是:

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在白沙县房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖来进行。

白沙县房产证上加名字费用怎么算?

白沙县房产证上加名费用视新增加名字的人与原白沙县房产证主人之间的关系而定,如果是直系亲属或者夫妻关系的话,只需缴纳少量的工本费等费用。如果不是的话等同于白沙买房吗,须缴纳与白沙买房相等的费用。

直系亲属、配偶、婚后白沙县房产证上加名费用:80元工本费,5月贴花费、25元制图费。

非直系亲属、非配偶、婚前白沙县房产证上加名费用:

1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。

2、每平方米2.5元的交易费。

3、白沙县房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。

4、原白沙县房产证拥有者须缴纳白沙县房产价值50%部分1%的的个人所得税;

5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。

6、万分之五的印花税。

7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

白沙县房产证加名字算是一项比较重大的经济活动,它不仅仅是加名字这么简单,里面涉及到财产的转移,因此值得谨慎对待。以上就是关于白沙县房产证加名字的一些规定,需要的朋友请仔细阅读,或咨询当地房管局。

白沙县买房优势:白沙买房,白沙县内有海南最大的水库——松涛水库。水库水面面积130平方公里,水中有300多个小岛,水库周边风光秀丽。来到白沙,松涛水库的美景值得一览。这个水库的资源是全国少见的,它能灌溉三市两县的123万亩的良田,每年给海口、洋浦、老城这些地区输送了大量的水电,是海南经济发展坚强的后盾。

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