摘要：白沙买房，海南购房合同夫妻双方是可以代签的，因为婚姻续存期内取得的白沙房产属于共同白沙房产，不管是任一方签订合同，双方都是拥有产权的，不过白沙房产证会出两本，主贷人拿得是房屋所有权证，共...
购房合同夫妻双方可以代签吗 白沙房子，白沙这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在白沙买房子。
白沙购房合同夫妻双方是可以代签的，因为婚姻续存期内取得的海南房产属于共同海南房产，不管是任一方签订合同，双方都是拥有产权的，不过海南房产证会出两本，主贷人拿得是房屋所有权证，共同借款人拿的是房屋共有权证。
但是有一种情况是不能代签的，比如丈夫出资给妻子海南买房并约定海南房产是妻子所有，妻子作为受房者，必须本人亲自到场签合同。
1、注意审查有效证书。
根据规定，商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是白沙购房人必须审查的醉重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。
2、注意明确交房日期。
开发商经常由于资金不足而延期交房，于是，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，白沙购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
3、注意空白条款。
白沙购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的开发商会告知白沙购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此白沙购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
白沙购房合同可以贷款抵押吗根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，不能够用白沙购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。
个人申请的贷款行为，一般都是需要进行抵押贷款的，而抵押贷款的抵押物一般就是不动产或者汽车，而当到银行申请贷款，银行大部分都是选择接受不动产抵押贷款的申请，而不受理汽车抵押贷款申请的。
如果是用海南房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有白沙购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说，因为用海南房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了，才能够真正的证明海南房子已经到了你的名下，银避风险，也会等到产权证下来了，才会为您办理相关的手续。
如果大家资金周转较困难的话，也可以试试申请信用贷款或者消费贷款，这个时候可以将白沙购房合同作为证明资信的凭证之一，可以提高贷款的额度。当然如果您是买了白沙县新海南房子正在做按揭的话，是可以根据购买合同进行二次贷款的。
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2、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，生活配套有社区商业中心。
3、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，绿化率50.5%。
4、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，周边餐饮有汕头饭店 湘味饭馆 日日祥酒店。
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6、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，生活配套有中国邮政储蓄银行(邦溪镇支行)581米。
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白沙独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来白沙在二手房市场的表现极佳。
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