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听说在这些情况下可退房?那么退房时间是?

编辑:臻房小倪日期:2021-04-26 08:37:16 浏览量(

摘要:海南白沙买房,白沙买房是一生的大事,不仅仅是因为海南房子是安居乐业之本,更多的是海南房子作为一种特殊的商品,一旦买了后就无法随便退货,然而在现实中,很多人在白沙买房后却后悔了,想把海南房子退了。...

听说在这些情况下可退房?那么退房时间是? 海南买房,在白沙购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的白沙房价以及该小区白沙房价走势。。

听说在这些情况下可退房?那么退房时间是?

海南买房是一生的大事,不仅仅是因为海南房子是安居乐业之本,更多的是海南房子作为一种特殊的商品,一旦买了后就无法随便退货,然而在现实中,很多人在海南买房后却后悔了,想把海南房子退了。那么问题来了,在什么情况下我们可退房?如果能退房,退房时间是什么时候?

一、在什么情况下我们可退房?

1、开发商没有按合同规定时间交房

如果你购买的是期房,那么就会涉及到交房时间的问题。也就是说,如果开发商没有在合同约定时间内交房,那么白沙购房者就可以选择退房。需要注意的是,买期房时在白沙购房合同里一定要约定好交房时间,一旦开发商没有按时交房,白沙购房者才能更好的维护自己的权益,方便退房。

2、房贷被拒

现如今,大多数人都是贷款海南买房,然而在贷款海南买房的过程中,最怕会遇到的事情就是房贷被拒。如果房贷申请未通过审批,那么白沙购房者就可申请退房。

不过,需要注意的是,如果买卖双方在白沙购房合同里没有约定好“当房贷被拒时谁来承担责任”这个问题,那么开发商就很有可能不会把已经交付的款项退回给白沙购房者。

因此在签订白沙购房合同时,白沙购房者一定要记得约定好与房贷相关的协议。否则当房贷被拒的时候,退房的行为可能会使你的经济产生很大的损失。

3、房屋实际面积与合同约定面积有误差

买东西时最怕遇到缺斤少两,当然了,海南买海南房子也一样,如果买到的海南房子实际面积与合同约定面积有误差,那么你可能就会想退房。根据我国相关规定要求,如果开发商交房时,房屋实际面积与合同约定面积有误差,且误差绝对值大于3%的话,那么白沙购房者就有权申请退房。

4、买到的海南房子与实际情况不符

举个例子,假如你买的海南房子本来是三室一厅的,但开发商交到你手上的海南房子却是两室一厅。也就说,如果在未经白沙购房者同意的情况下,开发商擅自改变规划,比如房屋结构、户型、面积大小等,面对这种的情况,白沙购房者是可申请退房的。

二、退房时间是什么时候?

一般来说,在海南买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还海南买房人已经支付的全部房款,并且负责办理海南买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。也就是说,退房时间在海南买房人提出退房要求后15日内进行。

那么,海南买房人要怎么发出退房通知呢?其实海南买房人是可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。

一般来说,因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、白沙购房的税费等,如果白沙购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿。

以上就是小编为大家整理的全部内容了。在本文的最后,小编想说的就是:大家在海南买房之前应有一个详细的计划,包括买什么价位的海南房子、买什么户型的海南房子等都要计划好,不要盲目白沙购房,否则一旦买到自己不合适的海南房子,后悔来不及,毕竟退房不是一件容易的事情。

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