摘要:白沙楼盘,贷款金额,贷款期限是海南购房者在贷款过程中要思考的一个重要问题,这是衡量白沙县买房能力的一个重要指标。小编认为贷款期限当然是越长越好了,具体 ...
贷款时间越长越好到底有什么说法?4大利处解读贷款期限! 海南白沙房子,白沙因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。
贷款金额,贷款期限是白沙县购房者在贷款过程中要思考的一个重要问题,这是衡量白沙买房能力的一个重要指标。小编认为贷款期限当然是越长越好了,具体原因有哪些?小编将从以下4个方面为您解读。
1、通货膨胀,未来钱的购买力远不如现在
贷款之后,基本上每月还款多少就成了明确的事情,基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下,货币的贬值能力远大于月供的价值,也许如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相当于3000元的价值。贷款时间越长,虽然利息多了,但是从还款角度来看,多年后还还这个额度的月供是赚到的。
2、贷款年限越长,月供压力越小
同样贷款100万,还10年、20年和30年,相同时期,每月月供额度是不同的,简单思考一下就知道,肯定是贷款年限越长,每月的月供越少了。这对于大多数贷款白沙买房的白沙县购房者来说,都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供,还有很多地方需要资金的支持。
一般来说,月供占收入的比例最好控制在30%以内。
3、贷款时间越长,提前还款的可选择性也就越大
贷款也会牵扯到提前还款,虽然一直不赞成大家提前还款,但是既然存在这个说法,总有相对来说比较划算的还款方式。
一般来说,提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1/3,原因在于,还贷款一般是先还利息,再还本金的,如果超过了贷款期限的1/3就不划算了。比如,贷款10年,提前还款最合适的时机是前3年;如果贷款30年,那么你将有10年的时间来决定是否提前还款。
显然,对于贷款白沙买房的人来说,三年内就迅速回笼资金或者手中有大笔钱的人还是少数,超过了这个时间再提前还款就不划算了。如果贷款30年,在10年内实现资金累积,提前还款的人还是大有人在的。
4、留下更多的流动资金,以备不时之需
对于白沙买房贷款的人来说,除了房贷,生活中其他的花费都是一分一分的算着花,就怕有个万一,手中没有现钱而不知所措。此时,延长贷款年限的好处就凸显出来了。
贷款年限越短,就要将大部分资金投入到房贷中,贷款年限越长,每次投入的数额就会减少。这是很简单的一笔账,目前手中留下的资金既可以以备不时之需,也可以购买其他的理财产品,获得钱生钱的效果。这一招,也是炒房客们常用的投资方式。
白沙楼盘排行
1、希望木棉湖: 均价12000元/㎡,希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区,物业费2.9元/平米/月。
2、鹭湖国际养生度假区: 均价14000元/㎡,鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区,周边餐饮有业主餐厅 (500米)七坊农家乐 (3公里)。
3、四季春天·温泉小镇: 均价14000元/㎡,四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇,
4、福安·中央公园: 均价8000元/㎡,福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边,容积率1.5。
5、白沙邦溪风情小镇步行街: 均价7300元/㎡,白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁,物业公司是市政统一管理。
6、海南大溪地住宅小区: 均价元/㎡,项目地址:海南白沙黎族自治县。
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想在海南白沙买房,特别是兼顾投资需求的群体,白沙未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。
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