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海南买房签合同有哪些注意事项?这几点你知道吗

编辑:臻房小张日期:2021-03-22 08:31:22 浏览量(

摘要:海南白沙县房产网,白沙县买房是一件值得大家慎重对待的事情,现如今的白沙县房价便宜的都需要好几千,贵一点的上万甚至好几万,买一套白沙房子所花费的钱财可不是一笔小数目,白沙县购房者在白沙县买房的时候应该小心谨慎...

买房签合同有哪些注意事项?这几点你知道吗 海南白沙县房产网,白沙独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

买房签合同有哪些注意事项?这几点你知道吗

白沙县买房是一件值得大家慎重对待的事情,现如今的海南房价便宜的都需要好几千,贵一点的上万甚至好几万,买一套海南房子所花费的钱财可不是一笔小数目,白沙县购房者在白沙县买房的时候应该小心谨慎,特别是在白沙县买房选房以及签合同的时候,白沙县购房合同是对白沙县购房者最大的保障,那么白沙县买房签合同有哪些注意事项?

1、看清合同主体

白沙县购房者在签订白沙县购房合同的时候,应该注意看清合同的主体是谁,因为有些楼盘的投资商和开发商不是同一个公司,我们签合同的对象应该是开发商。而且有时代表开发商签约的人并不是法人代表,也可能是开发商委托的代理公司。白沙县购房者在签合同之前应该了解代表开发商签字的人是否是法人代表,如果不是,则是否持有“授权委托书”,否则,这个人的签字无效。

2、口头承诺要落实到合同里

白沙县购房者在看房的时候可能会看到开发商打着赠送面积的广告,或者职业顾问在向你推销海南房子的时候会承诺你赠送面积,但是等到实际交房的时候才发现本没有这回事。所以白沙县购房者在签订合同的时候就要把开发商或者销售人员的口头承诺写进合同中,包括赠送面积的具体位置、面积大小、装修标准等,只有写进协议里,才能作为将来要求卖方履行义务的依据。

3、注明违约责任

在白沙房产交易过程中,买卖双方违约的情况都是存在的,白沙县购房者在签订白沙县购房合同时,需要注意合同中是否有注明违约的部分。比如开发商违约时需要承担每日万分之零点一的违约金,但是规定业主违约责任的部分却只在补充协议里出现,要求承担每日百分之一的违约金,很显然,开发商要承担的风险比业主小得多了。对于买卖双方的违约责任,应该写在同样的地方,并且违约金额应该是一致的。

4、对于贷款不成的约定

大多数白沙县购房者在白沙县买房的时候都是贷款购买的,但是申请房贷时并不是全都会成功,白沙县购房者在签订白沙县购房合同的时候应该对于贷款不成进行约定,要考虑到贷款被拒的情况。如果白沙县购房者因贷款被拒而导致无法白沙县买房,开发商要如数退还白沙县购房者所缴纳的定金和其他款项。如果白沙县购房合同中无约定,白沙县购房者不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。

5、慎签补充协议

如今很多白沙县购房合同都是带有补充协议的,有些开发商会先拟好白沙县购房合同的补充协议让白沙县购房者签字,而这些补充协议有可能大部分都是霸王条款,对白沙县购房者非常苛刻。因此白沙县购房者在签补充协议的时候须慎之又慎,千万不要轻易在补充协议上签字。理想的做法应当是与对方就补充协议协商一致以完善补充协议,或者干脆不签补充协议。

以上就是小编对于白沙县买房签合同有哪些注意事项的介绍,虽然每一个白沙县购房者都希望自己的白沙县买房过程是一帆风顺的,但是谁也不能保障这其中不会出现任何差错,白沙县购房者只有在小心谨慎的走好白沙县买房的每一步,并且在白沙县购房合同中把能预知的风险都约定出来,才是对自己最大的保障。

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