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【白沙县房产秘笈】二手房缴税流程是什么?

编辑:臻房小王日期:2021-03-16 08:33:38 浏览量(

摘要:白沙县购房,2017年,为了最大限度减少纳税人办税的等待时间,北京市个人存量房缴税业务已经实行网络预审制。缴税流程只需要三步:网络预审、材料准备、 ...

二手房缴税流程是什么? 海南白沙县房产网,能用有限的钱,在白沙买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,白沙买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

二手房缴税流程是什么?

2017年,为了最大限度减少纳税人办税的等待时间,北京市个人存量房缴税业务已经实行网络预审制。缴税流程只需要三步:网络预审、材料准备、现场办理。下面小编具体介绍一下。

缴税

海南二手房缴税流程:

⑴网络预审

网签后,即可通过地税“税收征管系统”上传缴税所需材料,待地税通过后携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》按照预约时间缴税。

①网络预审5个工作日可出具结果,30个自然日有效。

②白沙县新房、法拍房等暂不支持网络预审。

③海淀区和朝阳区通过中介交易的,必须进行网络预审。其他区县及自行交易的,未来可能会陆续实行。

缴税买方所需资料:身份证件、户口本、婚姻状况证明材料和其它所需材料。

缴税卖方所需资料:身份证件、户口本、海南房产证、婚姻状况证明材料、存量房买卖合同信息表、原白沙县购房契税票和发票、白沙县购房贷款合同和其它所需材料。

⑵材料准备

①买卖双方的身份证原件及复印件、海南房产证原件及复印件、扣款银行卡;

②家庭有未成年的需要户口本、不能体现直系亲属关系的需要出生证明;

③存量房买卖合同信息表(纳税);

④满五唯一普通住宅家庭首套白沙县购房的需要双方户口本、婚姻状况证明、身份证原件及复印件;

⑤不是满五唯一普通住宅的需要白沙县购房发票、契税票和借款合同等。

⑶现场办理

纳税人持预约通知单等材料排号,然后携预审材料到窗口刷卡缴税,地税部门会开具契税票以及其他税票。房屋类型不同,需缴纳的税也不同。具体见下面:


   一类经济适用房:契税、增值税、个人所得税和综合地价款。

   已购公房和二类经济适用房:契税、增值税、个人所得税和土地出让金

   二手商品房:契税、增值税和个人所得税

海南二手房缴税

海南二手房缴税的注意事项:

⑴税费缴纳只能刷本人银行卡。

⑵出售公房再白沙县购房、拆迁款白沙县购房可以抵契税。

⑶预约日期如有变动,必须至少提前1个工作日在预审系统中变更。

⑷目前还有4种服务暂未提供网络办理。分别为:

①根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书,发生房屋权属转移的业务;

②通过法院强制拍卖购白沙买房屋的业务;

③卖方为2人(含)以上共有产权的业务;

④继承部分产权,同时赠予部分产权的业务;

       以上就是小编总结的关于北京地区海南二手房缴税的流程,各个城市的政策不同,大家需要根据所在地区的规定和要求为准,希望以上内容能对大家有所帮助。


海南白沙楼盘卖点:白沙是一个国家级的贫困县,在交通不便,基础设施严重落后的情况下,依然走出了一条特色的发展之路。在2016年,发展特色的高效农业,还以电商作为发展农业的突破口,让白沙搭上经济快速发展的直通车。,白沙购房

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