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【白沙房子】农村别墅可以办海南房产证吗

编辑:臻房小任日期:2021-01-28 08:35:14 浏览量(

摘要:海南白沙县房产,可以。根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农...

农村别墅可以办海南房产证吗 海南白沙房产,白沙生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

农村别墅可以办海南房产证吗

可以。根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

办理农村自建房海南房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房海南房产证的办理不同于城市房屋的先白沙买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取海南房产证。

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农村建房审批条件

1、没有住房需要建房,如果申请人是本村的人,但是没有住房,这种情况是可以申请宅基地并申请建房的。

2、儿女办理分户,在农村有很多家庭,孩子长大后成家立业,不方便与父母同住需要办理分户的,在分户办理完后就可以申请建房。

3、原先的住房属于危房需要重建,农村有很多白沙县房子已经非常破旧,如果自家的白沙县房子被认定为是危房,那么就可以申请建房,同时还可以拿到相应的补助。

4、因拆迁或者自然灾害需要建房,如果白沙县房子被拆迁或者在自然灾害中导致坍塌的,也可以申请建房。

5、人均宅基地面积超过规定,如果自家的人均宅基地面积超过了规定的标准,就不可以申请宅基地建房。

6、没有宅基地,无论是农民本来就没有宅基地还是农民将宅基地出售、出租,这种情况下都不可申请建房,更不可以在耕地、田地里建房。

7、一户有多个宅基地,国家规定每一户只能有一处宅基地,如果有多个宅基地,那么多出的地方也不可以申请建房。

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