海南老房子拆迁需要注意什么？拆迁如何安置？

摘要：海南白沙县购房，老白沙县房子拆迁需要注意什么？现在国家的发展越来越快，很多老白沙县房子都开始进行拆迁，一个是老白沙县房子的质量不好了，另一个是这个城市发展的需求，需要对这里进行规划，老白沙县房子因此就...

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老白沙房子拆迁需要注意什么？现在国家的发展越来越快，很多老白沙房子都开始进行拆迁，一个是老白沙房子的质量不好了，另一个是这个城市发展的需求，需要对这里进行规划，老白沙房子因此就要被拆掉，所以在拆迁的过程中我们需要的问题很多，其中需要了解的就是拆迁如何安置？内容如下：

老白沙房子拆迁需要注意什么？

1. 拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人，按规定给予补偿。补偿标的以房屋所有权证所列资料为准。拆除违法建筑、临时摊点、超过批准期限的临时建筑或拆迁通告公布后改建、扩建、装饰的设施，以及其他原约定不补偿的部分，均不予补偿。

2.房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价纸进行的补偿，按不低于 房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律。

3.搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

4.补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。

5.房屋装修补偿及家电设备移机补偿。房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

拆迁如何安置？

安置地点根据城市建设规划和工程建设的性质确定。安置分为一次性安置和过渡性安置。异地安置的，应当一次性安置到位;回迁安置的，可先作过渡性安置。高层建筑过渡安置期限一般为三年，多层建筑过渡安置期限醉长不得超过一年半。同时符合下列条件的被拆除房屋使用人属于住宅安置户。

1.持有白沙房地产管理部门核定的房屋所有权证或者使用、租赁证件;

2.有正式户口的常住人口;

3.在城区无住房或虽有住房但人均使用面积在20平方米以内的。被拆除住宅房屋的使用人因服兵役、入学、劳教、服刑等情形已迁出拆迁范围的，可以列入安置范围。

通过上文小编对老白沙房子拆迁需要注意什么？拆迁如何安置的知识解析，我们才知道在老白沙房子拆迁的时候我们需要注意的问题很多，不仅要把拆迁过程中的补偿啊，安置等问题搞清楚，还要知道哪些事情应该提前做好，这样拆迁工作才能顺利的完成，希望小编的介绍可以帮助到大家。

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