名仕湾开发商怎么样？看看“候鸟”老人如何评价~

摘要：名仕湾开发商怎么样？看看“候鸟”老人如何评价~海南楼盘日益火爆，名仕湾楼盘一天一个价，怎样鉴别名仕湾开发商的实力？我们先来看看海南业主是怎样点评的。...

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名仕湾开发商怎么样？看看“候鸟”老人如何评价~名仕湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。怎么样区别名仕湾开发商的实力？我们先来看看海南白沙购房者是如何评论的。

一、名仕湾开发商怎样？

名仕湾买房的时候，除了挑房子，还得看名仕湾开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，白沙买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下名仕湾开发商资料~~

1、海南名仕湾楼盘详情：名仕湾位于邦溪镇名仕湾项目，开发商是海南名仕房地产开发有限公司，物业公司是海口路易名仕物业服务有限公司，物业费1.50 元/平米/月。产权年限：普通住宅:70 联排:40 LOFT:40年，绿化率41%，容积率1.00  ，楼盘规划面积67043.13平方米，建筑面积67506.52平方米，总栋数46栋栋，规划户数10000户

2、名仕湾开发商信息：名仕湾开发商是海南名仕房地产开发有限公司，名仕湾物业公司是海口路易名仕物业服务有限公司。

3、名仕湾开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看名仕湾物业费，名仕湾物业费1.50 元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、名仕湾开发商靠得住吗？

名仕湾房产一直被外界关注着，特别是一些岛外的购房者，那么，名仕湾开发商可靠吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

名仕湾楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了名仕湾，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于名仕湾开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：名仕湾楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，名仕湾的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去名仕湾售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过名仕湾建筑面积大小、规划布局、景观绿化、名仕湾配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎样分辩名仕湾开发商的实力？名仕湾开发商资质往往与名仕湾开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、名仕湾周边什么楼盘生纸快？

白沙楼盘有没有touzi价纸？名仕湾周边哪些楼盘还可以买，白沙房子会生纸吗？无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南白沙房产仍会是一个持续上升的阶段。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了白沙哪些房地产还纸touzi，仅供参考！。

1、名仕湾： 名仕湾位于邦溪镇名仕湾项目。

2、白沙邦溪风情小镇步行街： 白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，物业公司是市政统一管理。

3、海南大溪地住宅小区： 海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，周边商场有邮购超市 (71米)光泰商行 (214米)联顺超市 (384米)白沙牙叉恒达老店 (413米)。

4、知言山湖著： 知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，周边餐饮有汕头饭店 湘味饭馆 日日祥酒店。

5、福安·中央公园： 福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边，绿化率35%。

6、四季春天·温泉小镇： 四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，生活配套有社区商业中心。

7、鹭湖国际养生度假区： 楼盘地址：七坊镇南洋湖风景区。

8、希望木棉湖： 希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，周边商场有购物中心(5.7公里)商业小镇(1.2公里)。

在房价高涨的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现touzi理财。据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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