白沙现房优缺点深度讲解，白沙新房房价

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一、白沙现房优缺点深度讲解

海南白沙县期房即指楼市开发商从取得商品房预售许可证开始到取得楼市权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，那么，白沙买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

白沙买期房还是现房？

1、开发商越早拿地，就能够越早开始建设项目，生活配套往往跟随项目一起建设、成熟，至现房销售阶段，周边配套已经相对成熟，居住后生活便利度将大大增加。周围的配套设施的完善是购买现房的一大优势，买白沙现房不仅能规避期房可能出现的烂尾楼、房子质量差、房子与预期差距大等问题，还具有风险小、可以马上办理房子证、周边配套设施完善的优势。当然了，买海南白沙期房还是现房要看个人的实际情况，适合自己的才是醉好的。

2、首先白沙期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果购房者不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。而白沙县现房是比较安全的，但是价格肯定是要贵一些的，如果着急住的话，价格上差异又不大的话，则可以考虑购买现房。

3、如果“候鸟”老人在海南买房子子的时候，自己准备的购买房子资金不是那么足，那么买房子子的时候肯定会考虑房屋价格的问题，大家都知道，白沙县期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购买房子者带来巨大的压力。而如果是购买海南白沙现房的话，价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

4、如果购买白沙现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，北方人可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房屋在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

在购买房子者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，白沙新房价格会产生波动。如果涨价则购买房子者受益，如果跌价则购买房子者会遭到损失。白沙现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、白沙期房和现房有哪些特点？

白沙交通海南环线高速、225国道、西环铁路，景区有红坎瀑布，邦溪坡鹿自然保护区，陨石坑，坝王岭森林自然保护区，房价低，生活节奏慢+生活成本低，适合养老，白沙黎族自治县山高云雾多，日照时数虽比岛内大部分县少些，年均温度22~27℃，白沙纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等卓越的条件，是吸引老年人来白沙买房子度假的原因之一。

白沙县期房VS现房利与弊

白沙期房有哪些特点？

白沙期房一般是指尚未完成建设、不能交付给购房者使用的房屋，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

1、房价较为优惠：由于白沙期房大多需要等待开发商建设完工，因此在购房价格上回先对比较低一点，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之上涨。

2、户型选择较多：因为白沙期房大多都是当前设计建设的，在户型选择上相对于早些年设计的现房会比较多，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且在期房时期，买主较少，可以优先选择品质比较好的房子。

3、存在烂尾的风险：白沙期房醉大的缺点就是可能存在烂尾的风险，因为期房一般都是先交款后交房，有可能要面对开发商不能按时交房的风险，若开发商出现资金问题，则房屋可能成为烂尾楼。

4、周边配套可能不够完善：由于如今城市发展，白沙期房大多都在郊区等一些等待开发的一些地方，购房者需等待一段时间，小区的配套才会逐渐完善。刚开始入住时，房子周围可能还持续在建其他项目，施工的噪音多少会影响到生活品质。

白沙现房有哪些特点？

而我们常说的白沙现房其实是指购房者在买房时具备即买即可入住的商品房，是开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可立即办理入住并取得产权证。

1、即买即住：白沙现房醉大的优点就是可以即买即住，因此对于购买新房的购房者来说，收房周期短，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

2、周边配套成熟：现对于等待建设的期房来说，购买白沙现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。

3、付款压力大：由于白沙现房的价格要比期房贵，因此购房者买房后的付款压力也会比较大，而且一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。

4、隐蔽工程难以看到：购买白沙现房的购房者有可能存在隐蔽工程难以看到的风险，因为房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成，肉眼是很难看出问题的，只有经过较长的使用期后才会知道。

三、海南白沙的房子还能生纸吗？

白沙县内有海南醉大的水库——松涛水库，水中有300多个小岛，水库周边风光秀丽，白沙全县的森林覆盖率83.47%，是巨大的“天然氧吧”和“森林浴场”，丰富的负氧离子含量，是老年人的休闲养老的首选之地。那么，海南白沙的房子还能生纸吗？

海南白沙的房子还能生纸吗？

1、海南白沙房价会涨吗？白沙这个小城近年来逐渐被大家所熟知，白沙生活节奏慢，没有太大的生活压力和紧张情绪。越来越多的购房者喜欢白沙买房子，或过冬养老，或旅游度假，或touzi增纸。

2、为何说白沙房子越来越纸钱？选购海南白沙海景房必须考虑交通、配套设施和出租率。交通不便的房子很难有涨纸的空间。即使你自己住，配套设施也更重要。水电、天然气、有线电视、宽带网络、污水和垃圾处理设施医疗卫生、文化体育、商业服务等都是生活的基本需要。

3、白沙房子分析：白沙交通海南环线高速、225国道、西环铁路，景区有红坎瀑布，邦溪坡鹿自然保护区，陨石坑，坝王岭森林自然保护区，房价低，生活节奏慢+生活成本低，适合养老，白沙黎族自治县山高云雾多，日照时数虽比岛内大部分县少些，年均温度22~27℃，白沙纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来白沙买房度假的原因之一。

结语：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。白沙除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。白沙现房期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，白沙现房优缺点深度讲解，白沙新房房价供大家参考。。。

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